受委托， 定于2019年5月29日15時在我公司拍賣廳公開拍賣洛寧縣第一實驗中學所有的位于鳳翼路十間門面房八年租賃權。該標的采用先整體后分標的增價拍賣方式：整體保證金10萬元，分標保證金5000元，詳見拍賣文件。

 有意競買者請于報名截止時間2019年 5 月 29日12時前攜帶合法證照及競買保證金到賬憑證到我公司辦理競買手續，具體拍賣事宜詳見拍賣資料或到我公司咨詢。

 展示時間：自公告之日起           展示地點：標的所在地

報名地點：西工區華源財富廣場A座802室

保證金賬戶：河南龍天拍賣有限公司
1705020109200074301






一、拍賣標的：
 2019年5月20日在洛寧電視臺刊登公告之內容（洛寧縣第一實驗中學所有的位于鳳翼路十間門面房八年租賃權）
二、拍賣時間、地點：
2019年5月29日15時河南龍天拍賣有限公司拍賣廳
三、標的展示：
 1、公告之日起，競買人可以自行或在拍賣人的統一組織下對拍賣標的進行實地勘察、咨詢，檢閱拍賣標的及查閱有關拍賣資料，了解拍賣活動的詳細情況。競買人一經辦理競買手續，參加競價，即視為已經完全了解有關拍賣活動的全部內容，認可拍賣標的現狀，并應   承擔參加拍賣會所產生的一切法律后果。
 2、拍賣人將按拍賣標的展示的現狀進行拍賣，對拍賣標的不承擔任何品質瑕疵擔保及連帶責任。競買人在競拍前須認真考察，充分了解有關拍賣標的的瑕疵狀況、產權狀況及后續房屋租賃手續等事項，成交后不得再以此為由提出任何異議。
四、標的情況說明：
洛寧縣第一實驗中學所有的位于鳳翼路十間門面房八年租賃權。分別為：
標的一：民生商店，建筑面積17.6㎡；
標的二：貝貝綜合批發部，建筑面積35.53㎡；
標的三：楊文紅奶粉總匯，建筑面積30.44㎡；
標的四：烤肉拌飯，建筑面積42.93㎡；
標的五：七彩虹文具店，建筑面積42.35㎡；
標的六：超順超市，建筑面積34.52㎡；
標的七：武漢文化用品，建筑面積36.03㎡；
標的八：中醫診所，建筑面積35.12㎡；
標的九：李記豆腐湯，建筑面積35.02㎡；
標的十:口腔診所，建筑面積36.44㎡。
五、拍賣方式：
本次拍賣標的采用先整體后分標增價拍賣方式。
六、拍賣原則：
1、遵循公開公平公正的拍賣原則。
2、遵循誠實信用的拍賣原則。
3、遵循價高者得的拍賣原則。
七、競買人資格
中華人民共和國境內年滿18周歲具有民事行為能力的公民或企業法人均可參加競買。
八、競買登記手續及報名截止時間：
 競買人應在2019年5月29日12時前攜帶競買保證金到賬憑證和合法證照到拍賣人處辦理競買手續。【個人提供有效身份證件原件及復印件，企業法人須提供工商營業執照副本原件和復印件（加蓋公章）、法定代表人證明書或法人代表的身份證復印件（加蓋公章）、法人授權委托書（加蓋公章）、被委托人身份證原件及復印件等證明材料。】
九、競買保證金標準：
1、本次競買整體保證金10萬元，分標保證金5000元。
2、競買保證金截止5月29日12時前到賬為準。
3、保證金賬戶為：河南龍天拍賣有限公司
1705020109200074301
工行洛陽分行營業部
4、未拍賣成交的競買人所繳納的競買保證金，于拍賣會結束后三日內全額無息退還。
十、拍賣結算：
 拍賣成交后，買受人于拍賣會前交納的競買保證金轉化為拍賣成交價款。買受人在成交后３日內將所有成交價款及5%的拍賣傭金一次性轉入拍賣人賬戶。否則按違約處理，所交納的競買保證金將不予退還，同時按《拍賣法》第三十九條承擔相應的法律責任。
十一、標的的交接及產權變更手續辦理：
 1、買受人付清全部成交價款和傭金后，須憑《拍賣成交確認書》到委托人處簽訂租賃合同,由委托人將拍賣標的移交給買受人。
2、拍賣成交后，買受人與委托人簽訂房屋租賃合同完畢，拍賣程序終結。
十二、拍賣標的起拍價及加價幅度：
拍賣標的的起拍價及加價幅度以拍賣師在拍賣會上現場宣布為準。
十三、其他事項均按拍賣文件執行。




 本規則是依據《中華人民共和國拍賣法》《拍賣管理辦法》及相關的法律法規制定。本次拍賣的一切活動是在“公開、公平、公正、誠實信用”的競爭原則下進行，并具有法律效力。凡參加本次拍賣會的競買人和委托人必須遵守本規則，并受此規則約束。
 一、競買人必須是年滿18周歲，具有民事行為能力的公民、法人或其他組織，必須具備拍賣公告或有關規定中注明的競買條件，否則不能參加競買。
 二、競買人必須事先提交有效證件，向拍賣人交納規定的競買保證金，辦理登記手續，領取號牌后方可屆時參加競買。
 三、競買人如委托代理人參加競買，代理人必須出示有效的委托文件以及本人身份證件，否則將作為代理人以自己的身份競買。
 四、競買人在公告規定的咨詢時間內可向拍賣人咨詢拍賣標的物的情況，并可對拍賣標的實地考察、看樣，一旦進入拍賣現場，即表明已完全了解有關拍賣活動的全部內容，認可拍賣標的現狀，并愿意承擔參加拍賣會所產生的一切法律后果。拍賣成交后買受人提出對所成交的標的不清楚等問題所引發的一切后果由買受人負責。
 五、競買過程中競買人應“舉牌叫價”，同時進行應價或加價，加價幅度由拍賣師根據情況確定。只應價不舉牌無效，只舉牌不應價視承認一次加價幅度。除拍賣師有權根據現場情況調整競價階梯外，拒絕任何競買人低于競價階梯的應價或加價。競買人一經應價不得撤回，當其他競買人有更高應價時，其前次應價喪失約束力。競買人的最高應價經拍賣師最后詢問三遍無人加價時，以拍賣師落槌確認拍賣成交。
六、拍賣時如遇到競買人的最高應價達不到委托人指定的保留價，拍賣師有權宣告拍賣不成交。
 七、拍賣成交后，買受人必須當場簽署《拍賣成交確認書》，同時買受人所交納的競買保證金自動轉化為拍賣成交款。
 八、拍賣標的一經拍出，買受人在成交后3日內將所有成交價款及5%的拍賣傭金一次性轉入拍賣人賬戶，之后方可辦理拍賣標的移交手續。若買受人違約，所交納的競買保證金將不予退還，同時按《拍賣法》第三十九條應當承擔違約責任；或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。
 九、買受人在接收成交物時，如發現與拍前所看樣不符，應當場與拍賣人聯系協商解決。拍賣人不保證拍賣標的物的真偽和品質，不承擔瑕疵的擔保或連帶責任。
 十、買受人付清全部成交價款及拍賣傭金后，憑拍賣人出具的《拍賣成交確認書》及拍賣資料，由委托人將標的移交給買受人。買受人與委托人另行簽訂房屋租賃合同，拍賣人不再介入。
 十一、競買人必須遵守會場秩序，不得阻撓其他競買人叫價競拍，不得阻礙拍賣師進行正常的拍賣工作，更不能有操縱、壟斷等違法行為，一經發現，將取消其競買資格，并追究其法律責任。拍賣公司有權拒絕任何不宜參加拍賣活動的人員進入會場。
十二、拍賣標的的起拍價以拍賣師在拍賣會上當場宣布為準。
 十三、本規則未包括的其他事項，以拍賣師當場宣布為準。本規則的最終解釋權歸河南龍天拍賣有限公司所有。
(本次拍賣標的均為現狀拍賣)




 洛寧縣第一實驗中學所有的位于鳳翼路十間門面房八年租賃權：整體起拍賣價為58.15萬元。加價幅度為1000元或1000元的整倍數。
分標起拍價為：
標的一：民生商店，建筑面積17.6㎡，起拍價3萬元，加價幅度為100元或100元的整倍數。
 標的二：貝貝綜合批發部，建筑面積35.53㎡；起拍價6萬元，加價幅度為100元或100元的整倍數。
 標的三：楊文紅奶粉總匯，建筑面積30.44㎡；起拍價5.2萬元，加價幅度為100元或100元的整倍數。
標的四：烤肉拌飯，建筑面積42.93㎡；起拍價7.3萬元，加價幅度為100元或100元的整倍數。
 標的五：七彩虹文具店，建筑面積42.35㎡，起拍價7.2萬元，加價幅度為100元或100元的整倍數。
標的六：超順超市，建筑面積34.52㎡，起拍價5.80萬元，加價幅度為100元或100元的整倍數。
 標的七：武漢文化用品，建筑面積36.03㎡，起拍價6.1萬元，加價幅度為100元或100元的整倍數。
標的八：中醫診所，建筑面積35.12㎡，起拍價6萬元，加價幅度為100元或100元的整倍數。
標的九:李記豆腐湯，建筑面積35.02㎡，起拍價5.9萬元，加價幅度為100元或100元的整倍數。
標的十：口腔診所，建筑面積36.44㎡，起拍價6.2萬元，加價幅度為100元或100元的整倍數。